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愛琴海三房大主臥高樓層絕美海景房 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：40.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.84 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：23.82 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「重視居住品質與景觀視野」之買家的標的，整體而言值得評估購買。
主要理由如下：
- 產品力優異：在台南房市環境下，具備高樓層海景資源的新成屋較為稀少，且飯店式管理能提升日常居住的便利度與安全感。
- 地段便利性強：位於國平特區核心，學區、市場與交通動線均相當成熟，適合自住需求。
- 需注意成本結構：雖然房屋本體價值高，但購屋者務必將「額外加購車位」的預算納入考量，並確認自身對高樓層海風環境的接受度。
若您預算充足且偏好新穎、大空間與海景房生活，此物件是一個極佳的選擇；但若以投資獲利或預算緊縮為首要考量，則建議再審慎評估總價門檻與未來現金流壓力。
問與答
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